В Молдове продажи квартир упали до минимума за последние 20 лет

Как отмечает эксперт, результаты первого квартала показывают темп, который соответствует примерно 27 тысячам сделок в год, и это заметно слабее уровней предыдущих периодов. В Кишинёве падение выглядит ещё резче: от около 24 тысяч операций в 2024 году и 14 тысяч в 2025 году рынок дошёл до всего 2 240 сделок за первые три месяца нынешнего года, сообщает ipn.md

Вячеслав Ионицэ связывает такое снижение с удорожанием жилья в 2023 году и ростом стоимости жизни, из‑за чего спрос заметно просел. Дополнительно, по его словам, инвесторы сократили активность, банки ужесточили финансирование стройки, а девелоперам приходится всё чаще опираться на собственные ресурсы, что уменьшает число новых проектов.

Эксперт также подчёркивает, что заметно перестроилась структура сделок. Если раньше значительная часть квартир приобреталась за наличные, то теперь примерно 70% покупок оформляется через ипотеку, что указывает на усиливающуюся зависимость рынка от банковского кредитования.

Экономист предупреждает: при дефиците инвестиций и ограниченном объёме нового жилья оснований для снижения цен практически нет. По его оценке, без дополнительных мер рынок недвижимости может надолго закрепиться в состоянии стагнации.