В Молдове планируют установить максимум цены за квадратный метр в новостройках

Ожидается, что потолок цен будут определять с учетом региона, доступной инфраструктуры и реальной себестоимости строительства. Власти уверены: такой подход поможет сдержать подорожание жилья на первичном рынке, которое в последние годы заметно обгоняло рост доходов населения.

Участники рынка недвижимости воспринимают инициативу по-разному. С одной стороны, ограничение стоимости способно упростить покупку квартиры для молодых семей и уменьшить спекулятивное раздувание цен. С другой — девелоперы предупреждают о риске снижения объемов строительства и вероятном уходе части инвесторов с рынка.

В последние годы застройщики чаще делали ставку на небольшой объем продаж, но по максимально высоким ценам, которые поддерживались, в том числе, банковским кредитованием. В результате стоимость квадратного метра поднялась до 2 500–3 000 евро, а цена типовой квартиры нередко превышает 200 000 евро.

Представители строительных компаний отмечают, что жесткое ценовое регулирование может сказаться на качестве новых проектов и сроках их сдачи. При этом сторонники идеи указывают на успешный опыт подобных мер в других странах и считают, что это поможет стабилизировать рынок.

Сообщается, что в ближайшее время проект вынесут на общественное обсуждение, после чего власти представят окончательную модель регулирования и ее ключевые параметры.