Ионицэ: Растёт уровень невыплат по ипотечным кредитам

По словам эксперта, объем ипотечного кредитования приблизился к 30 млрд леев и за последние годы фактически удвоился, однако столь быстрые темпы расширения несут риски для того, насколько заемщики способны своевременно обслуживать свои обязательства, передает logos-pres.md 

Он подчеркнул, что в целом банковская система остается устойчивой, а доля невозвратных кредитов держится на низком уровне: в январе 2026 года показатель составил 4,2%, при этом менее 1% приходилось на проблемные кредиты — это исторический минимум для Молдовы, отметил эксперт. 

Вместе с тем 2025 год принес разворот тенденции на рынке ипотеки. Впервые доля невозвратных ипотечных кредитов оказалась выше среднего уровня по системе и к январю 2026 года достигла 4,6% против 1,5% в 2024 году. Одновременно 18% ипотечных займов находятся в стадии просрочки. 

«Мы видим настораживающее увеличение числа людей, которые не в состоянии платить по ипотеке более трех месяцев. На фоне экономического кризиса и роста процентных ставок платежеспособность населения заметно ухудшилась», — заявил Ионицэ. 

Подводя итог, эксперт отметил: хотя финансовая система Республики Молдова выглядит стабильной и значительно более здоровой, чем в прошлые периоды, когда невозвратные кредиты превышали 20%, развитие ипотечного сектора и сохраняющиеся уязвимости требуют постоянного мониторинга и взвешенной политики, чтобы поддерживать долгосрочную стабильность.